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매도인하자담보책임이란? 매도인하자담보책임은 부동산 거래 시에 매도인이 매수인에게 부동산의 하자에 대한 책임을 지는 제도입니다. 일반적으로 부동산 거래 시 부동산에 하자가 있는 경우, 매도인은 매수인에게 그 하자에 대한 책임을 져야 합니다. 부동산의 하자는 다양한 형태를 가질 수 있으며, 예를 들어 구조적인 결함, 시설의 파손, 법적인 문제 등이 있을 수 있습니다. 이러한 하자가 발견되었을 경우, 매수인은 매도인에게 하자의 증명과 그에 따른 보상을 요구할 수 있습니다. 매도인하자담보책임은 매수인의 권익을 보호하고 거래의 공정성과 신뢰성을 확보하기 위해 중요한 원칙입니다. 매도인은 거래 전에 부동산의 상태를 세심하게 점검하고, 하자가 있는 경우에는 이를 사전에 공개하여 매수인이 하자에 대한 정보를 알 수 있도록 해야 합니다. 매도.. 2023. 11. 30.
작전동 힐스테이트자이 계양 : 꿈의 주거지를 찾아서 작전동 힐스테이트 자이계양은 다양한 장점을 갖고 있습니다. 아래에 10가지 장점을 구체적으로 설명해 드리겠습니다. 교통의 편리성: 작전동 힐스테이트 자이계양은 교통망이 잘 구축되어 있어 이동이 편리합니다. 근처에는 지하철역과 버스정류장이 있어 대중교통을 이용하기에 용이합니다. 풍부한 학군: 작전동 힐스테이트 자이계양은 주변에 다양한 교육시설이 위치해 있습니다. 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 학교들이 있어 학생들의 교육에 편리함을 제공합니다. 편의시설의 다양성: 작전동 힐스테이트 자이계양은 주변에 다양한 편의시설이 있습니다. 대형마트, 상점, 음식점, 카페 등 생활에 필요한 시설들이 가까이에 있어 편리한 생활을 할 수 있습니다. 유명 브랜드 상권: 작전동 힐스테이트 자이계양은 유명한 상권.. 2023. 11. 30.
민법 제4절 무효와 취소 민법 제4절 무효와 취소 제137조(법률행위의 일부무효) 법률행위의 일부분이 무효인 때에는 그 전부를 무효로 한다. 그러나 그 무효부분이 없더라도 법률행위를 하였을 것이라고 인정될 때에는 나머지 부분은 무효가 되지 아니한다. 제138조(무효행위의 전환) 무효인 법률행위가 다른 법률행위의 요건을 구비하고 당사자가 그 무효를 알았더라면 다른 법률행위를 하는 것을 의욕하였으리라고 인정될 때에는 다른 법률행위로서 효력을 가진다. 제139조(무효행위의 추인) 무효인 법률행위는 추인하여도 그 효력이 생기지 아니한다. 그러나 당사자가 그 무효임을 알고 추인한 때에는 새로운 법률행위로 본다. 제140조(법률행위의 취소권자) 취소할 수 있는 법률행위는 제한능력자, 착오로 인하거나 사기ㆍ강박에 의하여 의사표시를 한 자, .. 2023. 8. 1.
기존주택 처분조건부 청약당첨시 기존주택 관련 교환 인정 가능 여부...매매 증여는 인정, 교환은 인정 안되 2022-08-04 18:57:43처리결과 (답변내용)평소 국토교통행정에 관심과 애정을 가져주신 점 깊이 감사드리며, 귀하께서 주택청약 및 공급규칙과 관련하여 국민신문고를 통하여 질의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. ​ 1. 질의내용 ​ ㅇ 기존주택 처분 관련 교환 인정 가능 여부 ​ 2. 회신내용 ​ ㅇ 「주택공급에 관한 규칙」 제28조(민영주택 일반공급) 제8항에 의하면 사업주체는 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 경우 추첨제 대상 주택수의 75% 이상을 무주택자에게 우선공급하고, 나머지 주택에 대해서는 무주택자와 1주택 실수요자(기존주택 처분서약자)를 대상으로 우선공급하며, 이후에도 남는 주택이 있는 경우에는 유주택자에게 공급합니다. .. 2022. 9. 17.

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