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계양구 구분상가 매매 전 확인할 10가지｜임대차·관리비·권리분석 계양구 구분상가 매매 전 확인할 10가지｜임대차·관리비·권리분석 계양구 구분상가는 월세와 매매가격만 비교해서 결정하면 안 됩니다.전유부분과 대지권, 기존 임대차, 체납관리비, 업종제한을 먼저 확인해야 합니다.수익률은 공실·수선비·세금·대출이자까지 반영하고, 확인한 조건을 계약서와 잔금 정산서에 남기는 것이 좋습니다.※ 일반적인 정보이며 개별 거래는 계약내용과 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 법률·세무 판단은 최신 법령과 거래자료를 바탕으로 관련 전문가에게 확인하세요.1. 내가 사는 것은 정확히 어느 공간인가?점포의 실제 위치와 소유 범위부터 확인해야 합니다.구분상가는 한 건물 안에서 점포별로 구분소유권이 성립한 상가입니다. 하나의 부동산을 여러 사람이 지분으로 소유하는 공유지분 매물과 구별해야 합니.. 2026. 11. 9.
계양구 토지 매매 전 확인할 10가지｜도로·용도지역·개발비용 계양구 토지 매매 전 확인할 10가지｜도로·용도지역·개발비용 계양구 토지를 매수할 때는 가격보다 먼저 **‘내가 원하는 용도로 사용할 수 있는 땅인지’**를 확인해야 합니다.도로가 보이거나 지목이 대지라고 해서 건축이 보장되는 것은 아닙니다.등기·토지이용계획·도로·인허가를 확인하고, 매입 이후 들어갈 비용까지 계산한 뒤 계약을 검토하는 것이 좋습니다.※ 일반적인 정보이며, 개별 거래는 계약내용과 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 계약 전에는 해당 필지의 최신 서류와 고시, 관할 행정기관의 검토가 필요합니다.1. 토지를 사서 무엇을 할 것인가?이용 목적을 먼저 정해야 필요한 허가와 비용을 확인할 수 있습니다.농사를 지을 땅과 단독주택·상가·창고를 지을 땅은 검토 기준이 다릅니다. ‘나중에 무언가 .. 2026. 11. 9.
장기수선충당금 돌려받는 방법｜이사 전 확인할 서류와 정산 절차 장기수선충당금 돌려받는 방법｜이사 전 확인할 서류와 정산 절차전세나 월세로 살면서 관리비에 포함된 장기수선충당금을 대신 납부했다면, 원칙적으로 집주인에게 돌려받을 수 있습니다. 이사 전 관리사무소에서 납부확인서를 발급받고, 이미 정산받은 금액을 제외한 실제 납부액을 확인하는 것이 출발점입니다. 「공동주택관리법 시행령」 제31조제8항은 소유자의 반환 의무를 규정하고 있습니다.이 글에서는 일반적인 아파트 전세·월세를 기준으로 필요한 서류와 계산 방법, 이사 당일 정산 순서를 정리합니다. 공공임대·민간임대주택의 특별수선충당금이나 오피스텔의 수선 적립금은 적용 제도가 다를 수 있으므로 별도 확인이 필요합니다. 장기수선충당금은 어떤 돈인가요?장기수선충당금은 공동주택의 주요 시설을 장기간에 걸쳐 교체하거나 보수하기.. 2026. 11. 9.
박촌동 한양수자인아파트 전세3억3,000만원 전용59m² 남향 박촌동 계양한양수자인 59㎡ 전세｜3억 3천만 원·남향·2027년 2월 말 입주박촌역 생활권에서 전세를 찾는다면 역까지의 거리와 함께 보증금, 관리비, 입주 시기를 비교하게 됩니다.이번에 소개하는 매물은 계양한양수자인 103동 로열층입니다. 전용면적 59㎡, 방 3개·욕실 2개이며 남향으로 접수됐습니다. 전세 희망보증금은 3억 3천만 원이고, 융자는 없는 조건입니다.입주 예정 시기는 2027년 2월 말입니다. 기존 집의 계약 만기가 비슷한 분이라면 일정부터 맞춰보시면 좋겠습니다.정보 기준일: 2026년 11월 6일매물 조건은 접수 내용 기준이며, 실제 거래 가능 여부와 세부 사항은 계약 전 확인합니다.1. 보증금과 입주 조건부터 살펴보겠습니다이번 매물의 주요 조건은 다음과 같습니다.• 아파트: 계양한양수.. 2026. 11. 6.
작전동 현대2-2차 아파트 매매 4억원｜213동 7층 남향·전용 84㎡ 작전동 현대2-2차 아파트 매매 4억원｜213동 7층 남향·전용 84㎡ 작전동에서 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 아파트를 찾는다면 현대2-2차 213동 7층, 매매 4억원 매물을 살펴보세요. 남향의 비확장 세대로, 욕실 1곳과 주방을 수리해 실내 상태가 깨끗한 집입니다.입주는 2026년 12월 이후 협의하는 조건입니다. 이 글에서는 매물의 특징과 단지 기본정보, 관리비 참고금액, 방문 시 확인할 사항을 정리합니다.매물 및 자료 확인 기준일: 2026년 11월 6일매물 조건은 어떻게 되나요?항목내용단지명작전동 현대2-2차 아파트소재지인천광역시 계양구 작전동 580거래 종류매매매매가격4억원해당 동·층213동 7층전용면적84㎡형구조방 3개·욕실 2개방향남향확장 여부비확장수리 내역욕실 1곳·주방 수리실내 상태깨끗.. 2026. 11. 6.
작전동 작전역 서해그랑블 매매 3억7,000만원｜101동 11층·방 2개·별도 거실 작전동 작전역 서해그랑블 매매 3억7,000만원｜101동 11층·방 2개·별도 거실작전동에서 방 2개와 별도 거실을 갖춘 아파트를 찾는 분께 소개하는 매물입니다. 작전역 서해그랑블 101동 11층으로, 동향이며 중문과 투인원 에어컨이 설치되어 있습니다. 입주 시기는 협의할 수 있습니다.이 글은 2026년 11월 5일 기준, 의뢰받은 매물 조건과 공개된 단지정보를 구분해 정리했습니다. 매매가격과 해당 세대의 정확한 면적·관리비는 최종 확인 후 안내합니다.매물 조건 한눈에 보기항목내용단지명작전역 서해그랑블소재지인천광역시 계양구 작전동해당 동·층101동 11층거래 형태매매매매가격확인 후 기재공급·전용면적해당 세대 공부 확인 후 기재구조방 2개·욕실 1개·별도 거실방향동향 — 방향 판단 기준 확인 필요설치 품목.. 2026. 11. 5.
계양신도시 A2 루시안트 전세 4억 3,000만원｜204동 14층·전용 84㎡·남서향 계양신도시 A2 루시안트 전세 4억 3,000만원｜204동 14층·전용 84㎡·남서향 계양신도시 A2블록 루시안트에서 전용 84㎡ 전세를 찾는 분들을 위해 204동 14층, 전세보증금 4억 3,000만원 매물을 소개합니다. 남서향에 발코니 확장, 중문, 인덕션을 갖췄으며 융자 없는 조건으로 진행하는 세대입니다.루시안트는 총 747세대 규모의 공공분양 아파트입니다. 신축 입주를 준비하는 만큼 실내 옵션뿐 아니라 입주 일정과 주변 생활시설의 실제 이용 여건을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.기준일: 2026년 11월 5일※ 매물 조건은 소유자 제공 내용이며, 단지정보는 LH 공식 공급자료를 기준으로 정리했습니다. 전세보증금은 현재 제시된 매물 가격으로 실거래가와 구분됩니다.이번 전세 매물의 조건은?구분내용단지명.. 2026. 11. 5.
효성동 하나아파트 매매 2억 2,500만원｜전용 59.79㎡·내부수리·12월 입주 효성동 하나아파트 매매 2억 2,500만원｜전용 59.79㎡·내부수리·12월 입주효성동에서 2억원대, 방 3개 구조의 아파트를 찾고 있다면 살펴볼 매물입니다. 인천 계양구 효성동 하나아파트 3동 5층, 매도 희망가격은 2억 2,500만원입니다.전용면적 59.79㎡에 방 3개와 욕실 1개를 갖췄으며, 약 4년 전 내부수리를 진행한 세대입니다. 남서향이며 안방 붙박이장이 설치되어 있습니다.기준일은 2026년 11월 5일입니다. 아래 개별 매물 정보는 매도인 제공 내용을 바탕으로 작성했으며, 가격은 실거래가가 아닌 현재 매도 희망가격입니다. 이사는 2026년 12월 18일 가능한 것으로 안내받았습니다.매물 조건을 한눈에 확인하세요항목내용소재지인천광역시 계양구 효성동 하나아파트거래 형태매매매도 희망가격2억 2,.. 2026. 11. 5.
효성동 금호어울림 전용 84㎡ 매매 3억 2,500만원｜남향 9층·빠른 입주 가능 효성동 금호어울림 전용 84㎡ 매매 3억 2,500만원｜남향 9층·빠른 입주 가능효성동에서 방 3개·욕실 2개 구조의 아파트를 찾는다면 금호어울림의 입지와 주거 조건을 함께 살펴보세요. 이번에 소개하는 매물은 101동 9층, 전용면적 84㎡, 매매 희망가격 3억 2,500만원입니다.남향으로 채광이 좋고 빠른 이사가 가능한 조건으로 안내받은 매물입니다. 입주 일정이 촉박한 분이라면 실제 가능한 잔금일과 인도일을 먼저 협의해 볼 만합니다.정보 기준일: 2026년 11월 5일. 매물 조건은 매도인 제공 정보이며, 매매가격은 실거래가가 아닌 현재 매도 희망가격입니다.매물 조건을 한눈에 확인하세요항목내용단지명효성 금호어울림아파트소재지인천광역시 계양구 아나지로198번길 11해당 동·층101동 9층거래 형태매매매매 .. 2026. 11. 5.
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