부동산 정보/주택임대차4 집에 곰팡이가 심하면 임대차 계약 해지 사유가 될 수 있어 집에 심한 곰팡이가 발생한 경우, 이는 임대차 계약 해지 사유가 될 수 있습니다. 하지만 이는 해당 국가나 지역의 주택 임대차 관련 법률 및 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 임대인(집주인)은 임차인(세입자)에게 안전하고 건강에 해롭지 않은 주거 환경을 제공할 의무가 있습니다.곰팡이가 건강에 심각한 영향을 미칠 수 있는 문제라면, 임차인은 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다:1. **임대인에게 통보**: 먼저 임대인에게 곰팡이 문제를 알리고, 이를 해결해 줄 것을 요청합니다. 임대인은 문제를 해결하기 위해 적절한 조치를 취해야 합니다.2. **공식적인 요청**: 문제가 해결되지 않을 경우, 서면으로 공식적인 요청을 할 수 있습니다. 이는 향후 법적 조치를 취할 때 증거로 사용될 수 있습.. 2025. 2. 3. 계약갱신요구권 묵시적갱신 재계약의 차이 계약갱신요구권/묵시적갱신/재계약차이 1. 계약갱신요구권 임차인의 2년 임대차 계약 후 1회에 한해서 추가적으로 2년 연장 계약을 요구할 수 있는 권리로서 임차인은 임대차 기간 만료 전 6개월~2개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 이때 갱신되는 임대차의 차임 또는 보증금의 상환액은 5% 이내로 이를 초과할 수 없습니다. 임차인이 원하는 경우 기존 2년+계약 갱신 2년 총 4년의 기간을 보장받을 수 있습니다. 또한 임차인이 2년 계약 갱신을 하고 살다가 중간에 사정이 생겨 나가게 되는 경우는 임대인에게 고지한 날로부터 3개월이 도래되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 할 의무가 발생합니다. 그렇다면 임대인 입장에서는 무조건 2년을 연장해 줘야 하는 걸까요? 임차인이 계약갱.. 2023. 12. 2. 계양갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 기존 계약 기간이 만료되었음에도 불구하고, 당사자 중 한 쪽이 계약을 갱신하고자 할 때 그 갱신을 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 이 권리는 기존 계약의 조건을 변경하거나 새로운 계약을 체결할 수 있는 권한을 가지는 것을 의미합니다. 계약갱신청구권은 일반적으로 장기 계약에서 주로 사용되며, 계약의 유효기간이 만료되면 자동으로 종료되는 것이 아니라, 당사자 중 한 쪽이 계약을 계속하고자 할 경우에만 적용됩니다. 이를테면, 임대차 계약에서 임차인은 계약 갱신을 원할 경우 계약갱신청구권을 행사하여 계약을 연장할 수 있습니다. 계약갱신청구권을 행사하려면 일정한 절차와 기간을 따라야 합니다. 예를 들어, 계약 갱신 청구서를 작성하고 상대방에게 제출하는 등의 절차를 거쳐야 합니다. 또한, 계약갱신.. 2023. 11. 30. 주택임대차보호법 시행령(일부개정 전문)| 1. 주택임대차보호법 시행령 [일부개정 전문] [시행 2018. 9. 18.] [대통령령 제29162호, 2018. 9. 18., 일부개정] ◇ 개정이유 및 주요내용 최근 수도권 일부 지역 등의 주택임대차 보증금이 상승하는 추세를 고려하여, 임차인이 우선변제받을 수 있는 보증금 중 일정액의 상한을 서울특별시의 경우.. 2018. 9. 20. 이전 1 다음
